Florida se consolida como un imán para los inversionistas extranjeros interesados en el mercado inmobiliario de Estados Unidos. El balance de 2023 de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami indicó que la ciudad del Sol atrajo a compradores de 52 países diferentes.
El 18% del mercado inmobiliario del sur de Florida está compuesto por compradores extranjeros, cifra que supera ampliamente el promedio nacional del 2%. Los principales inversores provienen de Colombia y Argentina, representando el 15% y el 14%, respectivamente.
Omar Jiménez-Cano, asesor inmobiliario con experiencia en inversiones de bienes raíces tanto en Florida como en Panamá, compartió con Infobae las razones detrás de esta tendencia. "La actual inestabilidad global, especialmente en Latinoamérica debido a situaciones políticas, genera un temor que impulsa a los inversores a buscar mercados más seguros", explicó Jiménez-Cano.
Además, destacó la rentabilidad del mercado inmobiliario en el estado, gracias a su fiscalidad favorable. Estas ventajas han sido identificadas por celebridades como Jeff Bezos, Donald Trump, Lionel Messi, Luis Suárez y el exfutbolista David Beckham, que han hecho de Florida su hogar.
Las regiones centrales y del sur del estado están experimentando un crecimiento significativo en sectores como la gestión de capitales, los servicios financieros y bancarios.
Requisitos para adquirir propiedades en Florida
Jiménez-Cano también comentó sobre los requisitos para los extranjeros que desean adquirir propiedades en Florida. Señaló que es esencial demostrar ingresos estables, no tener antecedentes penales y, si se compra al contado, asegurarse de que el dinero tenga una trazabilidad clara para evitar problemas con las autoridades fiscales.
Advirtió que muchos hispanos en Estados Unidos prefieren evitar las deudas, pero en su criterio, es importante no temerle a las fluctuaciones del mercado. La finca raíz "siempre sube", lo que hace de este un negocio muy estable.
Preguntas frecuentes sobre inversiones inmobiliarias en Florida
A continuación, respondemos algunas de las preguntas más comunes que se hacen los inversionistas extranjeros interesados en el mercado inmobiliario de Florida.
¿Qué porcentaje del mercado inmobiliario del sur de Florida es de compradores extranjeros?
El 18% del mercado inmobiliario del sur de Florida está compuesto por compradores extranjeros, una cifra que supera ampliamente el promedio nacional del 2%.
¿Cuáles son los principales países de origen de los inversionistas extranjeros en Florida?
Los principales inversores provienen de Colombia y Argentina, representando el 15% y el 14% del mercado, respectivamente.
¿Qué requisitos deben cumplir los extranjeros para adquirir propiedades en Florida?
Es esencial demostrar ingresos estables, no tener antecedentes penales y, si se compra al contado, asegurarse de que el dinero tenga una trazabilidad clara para evitar problemas con las autoridades fiscales.